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   Neste cenário de retração parece absurdo. No entanto, dependendo da sua situação pode ser vantajosa a venda e aproveitar, por consequência, a alta rentabilidade do mercado financeiro.

Se pergunte:

 

  • Por quanto devo alugar hoje para que seja rentável?
  • Por quanto posso vender meu imóvel?
  • Tome sua decisão de venda ou locação



 

1. Por quanto devo alugar hoje para que seja rentável?

 

   Pensando em nosso exemplo anterior: você possui R$ 600.000, valor do imóvel. Esse valor investido lhe renderia, num investimento de renda-fixa, cerca de 0,5% ao mês, ou 6,2% ao ano. Sendo assim, o valor adequado para receber de locação, seria 0,5% do valor investido, isto é, R$ 3.000 ao mês.
 



2. Por quanto posso vender meu imóvel?


 

VendaValor de oferta 480.000
Valor de Mercado 600.000
Manutenção (IPTU e Reparos) 2.200 Taxa a.a 12,00%
Tempo (anos) 1,9
VendaTempo (anos) 1,0
Valor rentabilizado em 1 ano 600.000
Manutenção (IPTU e Reparos) 2.200 Taxa a.a 12,00%
Valor reduzido 533.750 Desconto 11%
 

   O mercado é imprevisível e, caso você opte por vender seu imóvel a um preço mais baixo, este pode voltar a se valorizar durante este tempo de recuperação. A sua tomada de decisão vai depender de diversos fatores, como: necessidade de dinheiro em liquidez, oferta de venda e locação. Se você precisa de dinheiro no momento, analise até quanto pode dar de desconto para recuperar rápido o valor inicial do imóvel. Caso não necessite, venda apenas se estiver perdendo oportunidades mais rentáveis. Para isso avalie bem todas as suas opções e opte por aquela que te deixará mais seguro e satisfeito. 

 
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